6月16日，国度统计局发布数据露馅，2026年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比高涨，二三线城市环比下跌，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价钱环比高涨城市个数比上月增多。

中指征询院指数征询部总司理曹晶晶在给与《证券日报》记者采访时暗示，5月份以来，计谋层面延续“稳市集”基调，城市更新、存量周转及公积金优化等限制均有积极发挥，市集销售延续暖热培育态势。

从环比看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳离别高涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下跌0.2%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.1%，降幅与上月换取。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有16个，比上月增多2个。

5月份，一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.4%，涨幅与上月换取。其中，北京、上海、广州和深圳离别高涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二线城市二手住宅销售价钱环比下跌0.2%，降幅与上月换取。三线城市二手住宅销售价钱环比下跌0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价钱环比高涨城市有10个，比上月减少2个。

从同比看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，《午夜成人理论福利片》在线观看上海高涨3.2%，北京、广州和深圳离别下跌2.1%、3.3%和4.5%。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌3.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌4.2%，降幅扩大0.1个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下跌5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳离别下跌6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比离别下跌5.7%和6.2%，降幅离别收窄0.2个和0.1个百分点。

上海易居房地产征询院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示，一线城市新址销售价钱环比已纠合4个月保抓正增长，饰演“领头羊”扮装。同期，其同比跌幅抓续收窄，改日有望最初达成转正。二手房方面，上海、北京、深圳、广州、宁波、厦门以及重庆等城市均出现积极的止跌或高涨信号，标明市集在资格深度篡改后正逐渐筑底。

瞻望后市，严跃进暗示，跟着价钱篡改趋于充分、生意两边招供感增强，二手房价钱拐点有望在改日几个月内赢得阐述。料到一线城市将连续领涨，其企稳趋势也将逐渐向更多中枢二三线城市传导，市集信心有望进一步培育。但不同城市和房源之间的分化如故存在，部分业主仍可能需要在价钱上作念出败北以促进成交。

新址方面，曹晶晶暗示，6月上半月，跟着年中销售节点周边，房企推盘节律加速、促销力度加大，重复计谋效劳抓续开释，北京、上海、广州、深圳等中枢城市新址成交量同比均达成增长，市集活跃度角落进步，但回暖动能主要逼近于中枢区域优质名堂，非中枢板块及开阔拙劣级城市仍濒临压力。

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